Kleines, teilmodernisiertes EFH
bei Meißen
bei Meißen
Angebot Stand November 2021
3 Zimmer + AR
80m² Wohnfläche
80m² Wohnfläche
55.555 EURO
Das ca. 1875 erbaute Haus wurde ca.1976 umgebaut und 2002 teilweise modernisiert: Zentralheizung (Holzbefeuerung, inkl.Warmwasser), Kunststofffenster (teilweise mit Rolläden), Badeinbau mit Wanne sowie Teile der Elektrik. Wasser und Abwasser sowie Telekom-Anschluss wurden ca. 2008 im Zuge der Straßensanierung erneuert. Zusätzlich wurden zwei Solarpanel auf dem Dach verbaut, die im Sommerhalbjahr die Warmwasserversorgung sichergestellt haben.
Das Objekt hat eine gute Bausubstanz (Bruchstein, Ziegel). Das Dach sollte mittelfristig erneuert werden werden (inkl. Dämmung). Die Heizungsanlage wurde 2021 von Bezirksschornsteinfeger stillgelegt, da die Anlage nicht mehr dem erforderlichen Standard entspricht. Neben einer Elektroheizung besteht die Option einer Flüssiggasheizung, die an die bestehende Anlage angeschlossen werden könnte.
Zum Haus gehört eine rückseitige Terrasse und ein kleiner Garten.
Weitere Sanierungs- /Modernisierungs- /Renovierungsarbeiten erforderlich.
Energieausweis (Bedarfsausweis): H Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1875 Wesentliche Energieträger Holz, Endenergiebedarf 435 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse H / Gültigkeit 03-2020 bis 03-2030 Energieträger: Holz, Heizungsart: Zentralheizung
Zusammenfassung:
- Baujahr / Sanierungen: ca. 1875 / 1976 / 2002 / 2008
- kein Denkmal
- Zustand: teilmodernisiert
- teilweise unterkellert
- Wohnfläche ca. 80m²
- Deckenhöhe ca. 2,27m
- Nutzfläche (inkl.Keller, Dachboden) ca. 100m²
- Terrasse, Garten
- 1-2 Stellplätze
- Bad mit Fenster, Wanne
- Böden: Terrazzo bzw. Dielenboden mit Linoleum / Teppich
- Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telekom
- Extras: 2 Solarpanel, Sat-Spiegel, Rolläden
- Lage: Dorflage Zehren - Meißen 10km - Riesa 12km
- Bushaltestelle 2 Min
- Seit 1.10.2021 leerstehend
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Kaufpreis: 55.555 EURO (VB)
Objekt ist provisionspflichtig.
Gesamtprovision: 3.570EURO inkl. ges.Mehrwertsteuer. (3.000EURO netto) für gewerbliche Erwerber, private Käufer zahlen die Hälfte.