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ImmobilienBüro Sauke - Meißen
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Kleines, teilmodernisiertes EFH
bei Meißen
Angebot Stand November 2021


3 Zimmer + AR
80m² Wohnfläche


55.555 EURO
Das ca. 1875 erbaute Haus wurde ca.1976 umgebaut und 2002 teilweise  modernisiert: Zentralheizung (Holzbefeuerung, inkl.Warmwasser),  Kunststofffenster (teilweise mit Rolläden), Badeinbau mit Wanne sowie  Teile der Elektrik. Wasser und Abwasser sowie Telekom-Anschluss wurden  ca. 2008 im Zuge der Straßensanierung erneuert. Zusätzlich wurden zwei  Solarpanel auf dem Dach verbaut, die im Sommerhalbjahr die Warmwasserversorgung sichergestellt haben.

Das Objekt hat eine gute  Bausubstanz (Bruchstein, Ziegel). Das Dach sollte mittelfristig erneuert  werden werden (inkl. Dämmung). Die Heizungsanlage wurde 2021 von  Bezirksschornsteinfeger stillgelegt, da die Anlage nicht mehr dem  erforderlichen Standard entspricht. Neben einer Elektroheizung besteht  die Option einer Flüssiggasheizung, die an die bestehende Anlage  angeschlossen werden könnte.

Zum Haus gehört eine rückseitige Terrasse und ein kleiner Garten.
Weitere Sanierungs- /Modernisierungs- /Renovierungsarbeiten erforderlich.

Energieausweis (Bedarfsausweis): H Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr  laut Energieausweis: 1875 Wesentliche Energieträger Holz,  Endenergiebedarf 435 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse H / Gültigkeit  03-2020 bis 03-2030 Energieträger: Holz, Heizungsart: Zentralheizung
Zusammenfassung:

  • Baujahr / Sanierungen: ca. 1875 / 1976 / 2002 / 2008
  • kein Denkmal
  • Zustand: teilmodernisiert
  • teilweise unterkellert
  • Wohnfläche ca. 80m²
  • Deckenhöhe ca. 2,27m
  • Nutzfläche (inkl.Keller, Dachboden) ca. 100m²
  • Terrasse, Garten
  • 1-2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne
  • Böden: Terrazzo bzw. Dielenboden mit Linoleum / Teppich
  • Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telekom
  • Extras: 2 Solarpanel, Sat-Spiegel, Rolläden
  • Lage: Dorflage Zehren - Meißen 10km - Riesa 12km
  • Bushaltestelle 2 Min
  • Seit 1.10.2021 leerstehend

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen  (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten  können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer  erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.  Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Kaufpreis: 55.555 EURO (VB)

Objekt ist provisionspflichtig.
Gesamtprovision: 3.570EURO inkl. ges.Mehrwertsteuer. (3.000EURO netto) für gewerbliche Erwerber, private Käufer zahlen die Hälfte.


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